外壁塗装のコーキングが痩せる理由とは？シーリングの原因とメンテナンスのポイント

外壁塗装を検討するときに、外壁の目地部分にあるゴムのような部分が気になったことはありませんか。

この部分は「コーキング」または「シーリング」と呼ばれ、外壁材のすき間を埋めたり、雨水の入り込みを防いだりする役割があります。

年数が経つと、コーキングが細く見えたり、すき間ができたりすることがあります。
これを「コーキングが痩せる」と表現する場合があります。

ただし、コーキングが痩せているからといって、すぐに大きな工事が必要とは限りません。まずは、どの程度傷んでいるのかを確認することが大切です。

コーキングが痩せる主な理由

コーキングは、外壁のすき間をふさぐだけでなく、外壁材同士の動きを受け止める役割もあります。

そのため、硬くなったり痩せたりすると、ひび割れやすき間につながる場合があります。

確認したい劣化サイン

外壁塗装の前には、外壁の色あせだけでなく、コーキングの状態も一緒に確認しておくと安心です。

これらの症状がある場合は、コーキングの補修を検討する目安になります。

ただし、傷みの範囲や外壁材の種類によって、必要な工事内容は変わります。

打ち替えと増し打ちの違い

コーキング補修には、主に「打ち替え」と「増し打ち」があります。

打ち替えは、古いコーキングを取り除いてから新しいものを入れ直す方法です。

増し打ちは、既存のコーキングの上から新しい材料を重ねる方法です。

どちらがよいかは、目地の深さ、既存コーキングの傷み具合、施工場所によって異なります。

「どちらが正解」と決めつけるのではなく、現地の状態を見ながら判断することが大切です。

長持ちさせるためのポイント

コーキングを長持ちさせるには、外壁塗装のタイミングで状態を確認し、必要に応じて補修することが大切です。

また、日当たりが強い面や雨が当たりやすい面は傷みが出やすい場合があるため、定期的に見ておくと安心です。

外壁塗装では、コーキング補修のあとに塗装を行うことで、外壁全体を整えていきます。

ただし、外壁材や工法によって手順が変わる場合もあります。

まとめ

コーキングが痩せる理由には、紫外線や雨風、建物の動き、経年劣化、施工場所の環境などがあります。

すき間、ひび割れ、浮き、剥がれなどが見られる場合は、外壁塗装とあわせて補修を検討する目安になります。

外壁塗装やシーリング補修で気になることがあれば、お気軽にご相談ください。