ベランダ防水を検討するとき、「ウレタン防水は何年くらい持つの？」「いつメンテナンスすればいいの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

ウレタン防水は、液体状の防水材を塗り重ねて防水層をつくる工法です。

複雑な形のベランダにも対応しやすく、住宅のベランダやバルコニーで使われることがあります。

ただし、防水の持ちは、ベランダの使い方や日当たり、雨の当たり方、施工状態によって変わります。
そのため、年数だけで判断せず、現在の状態を見ながらメンテナンス時期を考えることが大切です。

1. ウレタン防水の寿命の目安

ウレタン防水は、適切に施工されていれば比較的長く機能する防水方法のひとつです。
ただし、表面を保護しているトップコートは、防水層より先に傷みが出ることがあります。

トップコートとは、防水層を紫外線や摩耗から守るための表面保護材です。

防水層そのものではありませんが、防水層を長持ちさせるために大切な役割があります。

「何年持つか」だけでなく、トップコートや排水まわりの状態を見ておくことが大切です。

2. メンテナンスを考えたい劣化サイン

ウレタン防水は、毎日雨風や紫外線を受ける場所に施工されているため、少しずつ表面に変化が出ることがあります。

次のような症状が見られる場合は、メンテナンスを検討する目安になります。

このような症状があっても、すぐに大きな防水工事が必要とは限りません。
トップコートの塗り替えで対応できる場合もあれば、防水層の補修が必要な場合もあります。

3. 長持ちさせるお手入れの基本

ウレタン防水を長持ちさせるためには、日頃の簡単なお手入れも大切です。

特に排水口まわりに落ち葉や砂ぼこりがたまると、水が流れにくくなり、防水層に負担がかかることがあります。

水たまりが続く状態は、劣化を早める原因になる場合もあるため、定期的に確認しておくと安心です。

日頃のお手入れとしては、次のようなことを意識しましょう。

無理に強い洗剤や硬いブラシを使うと、表面を傷める場合があります。

汚れが気になるときは、やわらかい道具で軽く掃除する程度にしておくと安心です。

4. 外壁塗装と一緒に確認すると安心です

ベランダ防水は、外壁塗装のタイミングで一緒に確認しておくと、住まい全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。

外壁がきれいになったあとに、ベランダの色あせやひび割れが気になることもあります。

また、ベランダの立ち上がり部分や外壁との取り合い部分は、外壁塗装と関係する箇所でもあります。

見積もり時には、次の点を確認しておくとよいでしょう。

5. 気になる症状は早めに相談を

ウレタン防水は、ベランダを雨から守る大切な防水工事のひとつです。
長持ちさせるためには、年数だけで判断せず、トップコートや防水層、排水まわりの状態を確認することが大切です。

「ウレタン防水が何年持つのか知りたい」
「トップコートの塗り替え時期を相談したい」
「外壁塗装と一緒にベランダも見てほしい」

このような方は、お気軽にご相談ください。
お住まいの状態に合わせて、分かりやすくご提案いたします。